Здесь Вы можете прочитать специальные юридические услуги организациям

Юридическое обслуживание строительных организаций

Юридическое обслуживание строительных организаций

Одним из важнейших направлений деятельности ООО «ЗАЩИТА» является комплексное правовое обслуживание строительных организаций.

На сегодняшний день сложно сказать сколько строительных компаний существует в Санкт-Петербурге. С каждым днем их число растет, увеличивая тем самым выбор потребителей.


Описание услуги

Цель любой строительной компании – занять главенствующую нишу на рынке недвижимости, для этого необходимо не теряя контроль качества, в установленные сроки сдавать строительные объекты. Однако при реализации данной цели возникает множество барьеров, таких как:

- поиск и подбор участков (территорий) по строительство;

- подготовка, согласование проектной и строительной документации;

- сотрудничество инвесторов и подрядчиков;

- обеспечение строительных материалов;

- поиск квалифицированного персонала.

При выборе участка под строительство, инвестор руководствуется критерием спроса потребителя.

Для решения столь острого момента оптимальный вариант – воспользоваться возможностью участия в строительных торгах (тендере).

Специалисты ООО «Юридическая фирма «Защита» своевременно и квалифицированно помогут Вам преодолеть этапы подготовки к тендеру, такие как:

•   Проведение предварительных исследований для проведения торгов;

•   Экспертиза оферт;

•   Консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов; •   Разработка пакета тендерной документации для проведения торгов;

•   Содействие в проведении торгов в рамках действующего российского законодательства выдача рекомендаций по определению победителя торгов;

•   Оценка тендерных предложений;

•   Консультации и рекомендации по условиям контракта, разработка его основных положений.

Как правило из предложенных территорий, лишь малый процент готовы к незамедлительному осуществлению строительной деятельности. С остальными возникают такие трудности как: перевод из одной категории земель в другую, документальное оформление, заключающееся в согласовании проектной документации, которая сдается на экспертизу в Службу государственного строительного надзора и экспертизы для получения положительного заключения с последующей регистрацией в градостроительном кадастре. Результатом является Разрешение на строительство. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" проектная документация ("Проект", утверждаемая часть "Рабочего проекта"), проекты застройки подлежат обязательному представлению на рассмотрение:

•   Главного архитектора Санкт-Петербурга по объемно-пространственным и архитектурным решениям (выписка с приложением ГП и фасады); •   Главного художника (при необходимости);

•   ОПС Комитета по градостроительству и архитектуре (для "Рабочего проекта");

•   КГИОП (для согласования архитектурных и объемно-планировочных решений объектов, расположенных в зоне охраны недвижимых памятников истории и культуры);

•   Технологический регламент обращения со строительными отходами (согласованный в Комитете по природопользованию, ООС и обеспечению экологической безопасности);

•   УСПХ;

•   УГИБДД;

•   Администрации района;

•   Автора проекта дома (при реконструкции);

•   "Невско-Ладожского бассейного водного управления" (при необходимости);

•   СЗ УГАН Федеральной службы по надзору в сфере транспорта управления" (при необходимости);

•   Согласование технических служб и ведомств города.

Однако на этом трудности в достижении цели не заканчиваются. Известный факт, что для строительства объекта необходим: подбор ответственного подрядчика, квалифицированного персонала, выбор и поставка строительных материалов, техники и прочее.

От того, насколько юридически грамотно будут определены условия договора строительного подряда, зависит степень правовой защищенности его участников. Согласно ст. 740 ГК РФ, «по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену», т. е. при заключении договора, необходимо обратить свое внимание на основополагающие элементы: стороны, предмет, объект, форма, цена, срок.

При подборе рабочего персонала у заказчика могут возникнуть такие проблемы либо спорные моменты по вопросам миграции, разрешения и оформления на работу, права заниматься определенной деятельностью, квалификации и т.д.

При соблюдении вышеуказанных аспектов и грамотном юридическом обеспечении, поставленная цель будет непременно достигнута!

 

Мы готовы предоставить Вам полный спектр юридического обслуживания по сопровождению строительной деятельности (грамотное консультирование, подготовка, составление и оформление деловой документации, взаимодействие и представление интересов в ОГВ (ФРС, ФМС, ФНС, нотариат, суд и т.д.).

 

Остались вопросы? Позвоните нам!

 

Афанасьев Александр Сергеевич - Глава отдела "Регистрации ООО"

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»